▲

Projektowanie hoteli w stylu 370°

Projektujemy wszystkie aspekty gościnności.

Zobacz wszystkie projekty >

Koncept

  • Projektowanie hotelu to tworzenie spójnego doświadczenia Gościa, a design staje się narzędziem sprzedaży, komunikacji i emocji. Tworzymy środowiska, które budują atmosferę, podkreślają charakter obiektu i sprawiają, że Goście chcą wracać.
  • Nasza oferta skierowana jest do inwestorów, operatorów hotelowych, deweloperów projektów mixed-use, właścicieli butikowych hoteli, resortów i luksusowych apartamentów na wynajem. Współpracujemy z markami premium oraz operatorami, dla których jakość doświadczenia gościa, silna tożsamość wizualna i przemyślana funkcjonalność to fundamenty sukcesu.
  • Każdy hotel to nowa historia do opowiedzenia –i szansa na stworzenie przestrzeni, która nie tylko spełnia oczekiwania, ale je wyprzedza. Projektujemy: reprezentacyjne lobby i recepcje, pokoje hotelowe i apartamenty, strefy spa & wellness, restauracje i bary hotelowe, przestrzenie konferencyjne i eventowe, strefy relaksu i rekreacji, a także zaplecza operacyjne.

Projekt wnętrza

  • Zaczynamy od zrozumienia Twojej wizji, charakteru marki, profilu gościa oraz założeń biznesowych. Analizujemy lokalizację, typ obiektu oraz konkurencyjne otoczenie. W zależności od potrzeb projektujemy przestrzeń od podstaw lub modernizujemy istniejącą. Zawsze pracujemy w oparciu o funkcję, atmosferę i tożsamość –bo dobrze zaprojektowane wnętrze hotelowe to nie tylko estetyka, ale realne wsparcie dla operacyjności i doświadczenia gościa.
  • Tworzymy kompleksowe, funkcjonalne i estetyczne koncepcje –od lobby po ostatnie piętro. Projektujemy strefy z myślą o komforcie, intuicyjnym użytkowaniu i niepowtarzalnym klimacie. Dobieramy materiały trwałe, odporne na intensywną eksploatację, akustycznie przemyślane i przyjazne środowisku. Tworzymy przestrzenie, które zapadają w pamięć –i budują emocjonalną więź z marką.
  • Projektujemy także identyfikację wizualną we wnętrzach –od oznaczeń wayfinding po subtelne elementy brandingu w pokojach i częściach wspólnych. Każdy detal mówi językiem Twojego hotelu –a my pomagamy ten język zaprojektować. Współpracujemy z rzeczoznawcami, wspieramy proces uzyskiwania pozwoleń i prowadzimy nadzór autorski na każdym etapie inwestycji.

Sukces inwestycji

  • Nasze projekty wyróżnia dbałość o komfort gościa, optymalna funkcjonalność i spójność z DNA marki. Hotel to nie tylko miejsce noclegu –to przestrzeń przeżyć, relaksu i inspiracji. Tworzymy wnętrza, które budują pozytywne emocje, sprzyjają regeneracji i wpływają na jakość całego pobytu.
  • Projektujemy z myślą o przyszłości –zapewniając elastyczność, modularność i możliwość dostosowania do zmieniających się trendów oraz oczekiwań rynku. Wspieramy hotele luksusowe, butikowe i resortowe, które chcą wyróżniać się nie tylko obsługą, ale również unikalnym designem i dopracowaną atmosferą.
  • Nasze wnętrza powstają z myślą o: właścicielach i operatorach hoteli premium, inwestorach segmentu high-end, deweloperach projektów hotelowych i mixed-use, zarządcach apartamentów na wynajem, projektach condo hotelowych i konceptach hospitality typu lifestyle & experience-driven.

Proces projektowy

Zakres projektu dostosowujemy do potrzeb Inwestycji.

1.

1. Konsultacje i analiza założeń

Rozpoczynamy od spotkania z inwestorem i analizy założeń projektowych. Zbieramy informacje o koncepcji hotelu, profilu gościa, oczekiwaniach operacyjnych i standardzie, jaki ma być oferowany. Omawiamy zakładane funkcje przestrzeni, ścieżki gości, zakres brandingu i estetyki. Naszym celem jest stworzenie przestrzeni, która wspiera biznesowo i wyróżnia się na tle konkurencji.

2.

2. Projekt koncepcyjny hotelu

Tworzymy kompleksowy projekt funkcjonalny i estetyczny: od lobby, przez pokoje, aż po zaplecze operacyjne. Projektujemy ergonomiczne układy stref, przemyślane scenariusze użytkowania oraz atmosferę odpowiadającą charakterowi marki. Dobieramy materiały, tworzymy moodboardy, opracowujemy wizualizacje 3D, które oddają klimat hotelu i wspierają komunikację z zespołem inwestorskim oraz partnerami.

3.

3. Projekt techniczny

Przygotowujemy pełną dokumentację techniczną –uwzględniającą wszystkie niezbędne instalacje (HVAC, elektryka, oświetlenie, sanitarne), akustykę, normy hotelowe i przepisy budowlane. Dbamy o efektywność operacyjną, komfort gości, trwałość rozwiązań oraz zgodność z przyjętym standardem hotelu (np. wymagania sieci hotelowych lub klasyfikacje gwiazdkowe).

4.

4. Projekt wykonawczy i nadzór autorski

Opracowujemy szczegółowe rysunki wykonawcze,projekty mebli na zamówienie, zestawienia materiałów oraz listy wyposażenia. Prowadzimy nadzór autorski –jesteśmy obecni na budowie, wspierając wykonawców, kontrolując jakość i zgodność z projektem. Dbamy o spójność koncepcji, detale wykończenia i finalny efekt, który zachwyca zarówno gości, jak i inwestorów.

Projekty hoteli - aranżacja pokoi i apartamentów hotelowych od A do Z

Projekt hotelu butikowego – architektura budująca marżę

W segmencie premium nie sprzedajesz noclegu, lecz dystans od codzienności. Dlatego projekt hotelu butikowego musi operować autentycznością materiałów, a nie ich imitacją. W 370Studio projektujemy pod konkretny wskaźnik ADR (Average Daily Rate). Analizujemy, jak oświetlenie typu accent lighting i odpowiednia gęstość tkanin w oknach wpływają na postrzeganą wartość pokoju. Każdy projekt hotelu butikowego traktujemy jako narzędzie marketingu wizualnego. Tworzymy przestrzenie, które wymuszają na gościach robienie zdjęć, co drastycznie obniża Twoje koszty pozyskania klienta dzięki zasięgom organicznym w social mediach.

Projekt hostelu i optymalizacja modułów mieszkalnych

W projektach hosteli optymalizujemy każdy metr kwadratowy, aby zwiększyć obłożenie bez utraty poczucia intymności gości. Wykorzystujemy sprytne podziały przestrzeni, które gwarantują komfort i wyższe zyski. Tu liczy się inżynieria mebla – projektujemy łóżka piętrowe z własnym oświetleniem, gniazdami USB i wygłuszonymi panelami, które budują mikropokoje wewnątrz większych sal. Z kolei projekt pokoju hotelowego w standardzie butikowym skupia się na ergonomii „trzech kroków”: od wejścia, przez łazienkę, po łóżko. Eliminujemy błędy akustyczne na etapie rysowania rzutów, dbając o to, by instalacje wodno-kanalizacyjne nie budziły gości w sąsiednich modułach, co jest najczęstszą przyczyną negatywnych opinii na portalach rezerwacyjnych.

Projekt hotelu to inwestycja, która zwraca się poprzez wyższą ocenę jakościową obiektu.

Dostarczamy projekty hoteli, które są gotowe na intensywne użytkowanie przez 365 dni w roku. Wybieramy materiały o najwyższej klasie ścieralności (Martindale powyżej 50 000), które wytrzymają agresywną chemię używaną przez serwis sprzątający. Każdy projekt pokoju hotelowego konsultujemy pod kątem czasu potrzebnego na jego posprzątanie (housekeeping), co realnie tnie koszty operacyjne obiektu. Nie interesują nas wizualizacje bez pokrycia w technologii – stawiamy na trwałość i łatwość regeneracji powierzchni.

 Co oferujemy?

  • Indywidualny projekt hotelu butikowego zorientowany na unikalny branding.
  • Wysokowydajny projekt hostelu maksymalizujący liczbę płatnych łóżek.
  • Techniczny projekt pokoju hotelowego z precyzyjną izolacją akustyczną.
  • Dobór atestowanych okładzin ściennych i podłogowych o standardzie kontraktowym.
  • Autorskie detale FF&E podkreślające charakter segmentu premium.

Projektowanie hoteli sieciowych – rygor operacyjny i skala

Hotele sieciowe to fabryki gościnności pracujące bez przerwy przez cały rok. Projektujemy obiekty dla międzynarodowych operatorów, rygorystycznie przestrzegając wytycznych Brand Standards. Jednocześnie optymalizujemy koszty budowy poprzez inteligentną modułowość. Wykorzystujemy prefabrykację łazienek i mebli, co skraca czas realizacji inwestycji o kilkanaście procent. Dbamy o rygorystyczne normy PPOŻ, dzięki czemu nasi klienci błyskawicznie uzyskują pozwolenie na użytkowanie bez poprawek. 

Projekty hoteli o dużej kubaturze i zarządzanie zapleczem (BOH)

W obiektach o skali 100+ pokoi serce biznesu bije na zapleczu, którego gość nigdy nie widzi. Tworząc projekty hoteli, kładziemy ogromny nacisk na logistykę Back of House (BOH). Planujemy drogi brudnej i czystej bielizny, ergonomię ramp dostawczych oraz optymalną drogę serwisu z kuchni do sal bankietowych. Jeśli projektowanie hoteli pominie logistykę wewnętrzną, koszty zatrudnienia personelu wzrosną o 20-30% z powodu zbędnych przebiegów. Nasze projekty wnętrza hoteli łączą reprezentacyjne lobby i restauracje z brutalnie wydajnym zapleczem, które pozwala na sprawną obsługę nawet największych eventów.

Precyzyjny projekt obiektu hotelowego eliminuje chaos operacyjny i redukuje koszty utrzymania personelu.

Dostarczamy dokumentację wykonawczą, która jest dla generalnego wykonawcy kompletną mapą drogową. Nasz projekt hoteli sieciowych zawiera pełną koordynację instalacji MEP (mechanicznych, elektrycznych i hydraulicznych), co eliminuje kolizje na budowie. Jako biuro zorientowane na biznes, dbamy o optymalizację kosztów eksploatacji (OPEX) poprzez dobór systemów oświetlenia LED i sterowania HVAC, które tną rachunki za media. Każdy projekt obiektu hotelowego traktujemy jako balans między designem a twardą ekonomią budynku. Poniżej prezentujemy obszary naszej specjalizacji w skali makro:

  • Specjalistyczne projektowanie hoteli zgodnie z księgą standardów operatora.
  • Skalowalny projekt hoteli sieciowych zoptymalizowany pod kątem prefabrykacji.
  • Techniczne wnętrza hoteli projekty obejmujące strefy konferencyjne i lobby.
  • Planowanie logistyki wewnętrznej BOH zwiększającej wydajność serwisu.
  • Nadzór nad realizacją w standardzie kontraktowym z dbałością o certyfikację materiałów.

Projekt obiektu hotelowego – hybrydowe modele inwestycyjne

Rynek ewoluuje w stronę aparthoteli, dlatego każdy projekt obiektu hotelowego musi być dziś elastyczny funkcjonalnie. Projektujemy budynki, które mogą służyć jako hotele, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub klasyczne hotele. Nasz projekt apartamentów hotelowych skupia się na synergii między domową prywatnością a hotelową wydajnością. Wiemy, jak zaprojektować aneksy kuchenne i systemy przechowywania, aby lokal był atrakcyjny zarówno dla turysty, jak i dla gościa biznesowego typu long-stay. Kluczem jest trwałość – wybieramy rozwiązania, które wytrzymają rotację najemców bez konieczności odświeżania co sezon.

Projekt apartamentów hotelowych – luksus zorientowany na zysk

Inwestorzy szukają wysokiego ROI, dlatego projekt apartamentów hotelowych musi być zoptymalizowany pod kątem kosztów wykończenia do przewidywanego przychodu z doby (RevPAR). Stosujemy systemy smart building, które pozwalają na bezobsługowe zameldowanie i automatyczne obniżanie temperatury w pustych lokalach, co realnie tnie koszty mediów. Tworząc projekty hoteli o charakterze apartamentowym, dbamy o to, aby strefy wspólne (siłownie, pralnie, śniadaniownie) podnosiły standard obiektu, pozwalając na uzyskanie wyższej ceny w portalach typu Booking czy Airbnb. Prawidłowy projekt hotelu tego typu to produkt gotowy do komercjalizacji.

Wydajny projekt apartamentów hotelowych to bezpieczna lokata kapitału oparta na trwałej architekturze.

Zapewniamy wsparcie od etapu wstępnej analizy działki aż po nadzór nad montażem FF&E (Furniture, Fixtures, and Equipment). Nasze projekty wnętrz hoteli to nie tylko estetyka, to precyzyjne zestawienia zakupowe, które pozwalają inwestorowi na pełną kontrolę nad budżetem. Jako doświadczone studio, selekcjonujemy dostawców, którzy gwarantują serwis gwarancyjny i dostępność części zamiennych po latach. Dzięki temu Twój projekt obiektu hotelowego zachowuje świeżość i konkurencyjność długo po otwarciu, budując wartość Twojego portfela nieruchomości. 

Zobacz, jak wspieramy inwestorów w segmencie aparthoteli:

  • Rentowny projekt apartamentów hotelowych zorientowany na wysoki zysk z najmu.
  • Hybrydowy projekt obiektu hotelowego łączący funkcje mieszkaniowe i usługowe.
  • Nowoczesne projekty hoteli typu aparthotel zintegrowane z systemami PMS.
  • Selekcja materiałów wykończeniowych o najwyższych klasach trudnopalności i trwałości.
  • Całościowa dokumentacja ułatwiająca szybką komercjalizację i sprzedaż jednostek.