▲

Hotel Design in the 370° Style

We design every aspect of hospitality.

View all projects >

Concept

  • Designing a hotel is about creating a cohesive guest experience, where design becomes a tool for sales, communication, and emotional engagement. We craft environments that set the atmosphere, highlight the character of the property, and make guests want to return.
  • Our services are aimed at investors, hotel operators, mixed-use developers, and owners of boutique hotels, resorts, and luxury rental apartments. We collaborate with premium brands and operators for whom the quality of the guest experience, a strong visual identity, and thoughtful functionality are the foundations of success.
  • Every hotel tells a new story — and offers the opportunity to create a space that not only meets expectations but exceeds them. We design: representative lobbies and reception areas, guest rooms and suites, spa & wellness zones, hotel restaurants and bars, conference and event spaces, relaxation and recreation areas, as well as operational back-of-house facilities.

Interior Design

  • We begin by understanding your vision, brand character, guest profile, and business objectives. We analyze the location, type of property, and competitive environment. Depending on the project’s needs, we either design spaces from scratch or modernize existing ones. Our work always balances function, atmosphere, and identity — because a well-designed hotel interior is not just about aesthetics, but also about supporting operational efficiency and the guest experience.
  • We create comprehensive, functional, and visually appealing concepts — from the lobby to the top floor. Every zone is designed with comfort, intuitive use, and a unique ambiance in mind. We select materials that are durable, resistant to heavy use, acoustically optimized, and environmentally friendly. Our goal is to craft spaces that leave a lasting impression and build an emotional connection with your brand.
  • We also design visual identity within the interiors — from wayfinding signage to subtle branding elements in guest rooms and public areas. Every detail communicates your hotel’s language, and we help you design that language. We collaborate with certified experts, support the permit process, and provide design supervision at every stage of the project.

Investment Success

  • Our projects are distinguished by a focus on guest comfort, optimal functionality, and alignment with the brand’s DNA. A hotel is not just a place to stay — it is a space for experiences, relaxation, and inspiration. We create interiors that evoke positive emotions, support rejuvenation, and enhance the overall quality of a guest’s stay.
  • We design with the future in mind — ensuring flexibility, modularity, and adaptability to evolving trends and market expectations. We support luxury, boutique, and resort hotels that aim to stand out not only through service but also with unique design and carefully crafted atmospheres.
  • Our interiors are created with the needs of: premium hotel owners and operators, high-end investors, developers of hotel and mixed-use projects, managers of rental apartments, condo hotel projects, and lifestyle & experience-driven hospitality concepts.

Design Process

We tailor the project scope to the specific needs of the investment.

1.

1. Consultations & Concept Analysis

We start with a meeting with the investor and an analysis of the project assumptions. We gather information about the hotel concept, guest profile, operational expectations, and the standard to be offered. We discuss the intended functions of the spaces, guest flow, branding scope, and aesthetic direction. Our goal is to create a space that supports the business and stands out from the competition.

2.

2. Hotel Concept Design

We create a comprehensive functional and aesthetic design — from the lobby and guest rooms to operational back-of-house areas. We design ergonomic layouts, thoughtful usage scenarios, and an atmosphere that reflects the brand’s character. We select materials, develop moodboards, and produce 3D visualizations that capture the hotel’s ambiance and support communication with the investor team and project partners.

3.

3. Technical Design

We prepare complete technical documentation — covering all essential systems (HVAC, electrical, lighting, plumbing), acoustics, hotel standards, and building regulations. We ensure operational efficiency, guest comfort, durability of solutions, and compliance with the hotel’s established standard (e.g., brand requirements or star rating classifications).

4.

4. Documentation & Supervision

We prepare detailed construction drawings, custom furniture designs, material schedules, and equipment lists. We provide design supervision — being present on-site to support contractors, ensuring quality, and verifying compliance with the project. We maintain the integrity of the concept, oversee finishing details, and ensure a final result that delights both guests and investors.

Hotel Projects – Complete Design of Guest Rooms and Suites from A to Z

Projekt hotelu butikowego – architektura budująca marżę

W segmencie premium nie sprzedajesz noclegu, lecz dystans od codzienności. Dlatego projekt hotelu butikowego musi operować autentycznością materiałów, a nie ich imitacją. W 370Studio projektujemy pod konkretny wskaźnik ADR (Average Daily Rate). Analizujemy, jak oświetlenie typu accent lighting i odpowiednia gęstość tkanin w oknach wpływają na postrzeganą wartość pokoju. Każdy projekt hotelu butikowego traktujemy jako narzędzie marketingu wizualnego. Tworzymy przestrzenie, które wymuszają na gościach robienie zdjęć, co drastycznie obniża Twoje koszty pozyskania klienta dzięki zasięgom organicznym w social mediach.

Projekt hostelu i optymalizacja modułów mieszkalnych

W projektach hosteli optymalizujemy każdy metr kwadratowy, aby zwiększyć obłożenie bez utraty poczucia intymności gości. Wykorzystujemy sprytne podziały przestrzeni, które gwarantują komfort i wyższe zyski. Tu liczy się inżynieria mebla – projektujemy łóżka piętrowe z własnym oświetleniem, gniazdami USB i wygłuszonymi panelami, które budują mikropokoje wewnątrz większych sal. Z kolei projekt pokoju hotelowego w standardzie butikowym skupia się na ergonomii „trzech kroków”: od wejścia, przez łazienkę, po łóżko. Eliminujemy błędy akustyczne na etapie rysowania rzutów, dbając o to, by instalacje wodno-kanalizacyjne nie budziły gości w sąsiednich modułach, co jest najczęstszą przyczyną negatywnych opinii na portalach rezerwacyjnych.

Projekt hotelu to inwestycja, która zwraca się poprzez wyższą ocenę jakościową obiektu.

Dostarczamy projekty hoteli, które są gotowe na intensywne użytkowanie przez 365 dni w roku. Wybieramy materiały o najwyższej klasie ścieralności (Martindale powyżej 50 000), które wytrzymają agresywną chemię używaną przez serwis sprzątający. Każdy projekt pokoju hotelowego konsultujemy pod kątem czasu potrzebnego na jego posprzątanie (housekeeping), co realnie tnie koszty operacyjne obiektu. Nie interesują nas wizualizacje bez pokrycia w technologii – stawiamy na trwałość i łatwość regeneracji powierzchni.

 Co oferujemy?

  • Indywidualny projekt hotelu butikowego zorientowany na unikalny branding.
  • Wysokowydajny projekt hostelu maksymalizujący liczbę płatnych łóżek.
  • Techniczny projekt pokoju hotelowego z precyzyjną izolacją akustyczną.
  • Dobór atestowanych okładzin ściennych i podłogowych o standardzie kontraktowym.
  • Autorskie detale FF&E podkreślające charakter segmentu premium.

Projektowanie hoteli sieciowych – rygor operacyjny i skala

Hotele sieciowe to fabryki gościnności pracujące bez przerwy przez cały rok. Projektujemy obiekty dla międzynarodowych operatorów, rygorystycznie przestrzegając wytycznych Brand Standards. Jednocześnie optymalizujemy koszty budowy poprzez inteligentną modułowość. Wykorzystujemy prefabrykację łazienek i mebli, co skraca czas realizacji inwestycji o kilkanaście procent. Dbamy o rygorystyczne normy PPOŻ, dzięki czemu nasi klienci błyskawicznie uzyskują pozwolenie na użytkowanie bez poprawek. 

Projekty hoteli o dużej kubaturze i zarządzanie zapleczem (BOH)

W obiektach o skali 100+ pokoi serce biznesu bije na zapleczu, którego gość nigdy nie widzi. Tworząc projekty hoteli, kładziemy ogromny nacisk na logistykę Back of House (BOH). Planujemy drogi brudnej i czystej bielizny, ergonomię ramp dostawczych oraz optymalną drogę serwisu z kuchni do sal bankietowych. Jeśli projektowanie hoteli pominie logistykę wewnętrzną, koszty zatrudnienia personelu wzrosną o 20-30% z powodu zbędnych przebiegów. Nasze projekty wnętrza hoteli łączą reprezentacyjne lobby i restauracje z brutalnie wydajnym zapleczem, które pozwala na sprawną obsługę nawet największych eventów.

Precyzyjny projekt obiektu hotelowego eliminuje chaos operacyjny i redukuje koszty utrzymania personelu.

Dostarczamy dokumentację wykonawczą, która jest dla generalnego wykonawcy kompletną mapą drogową. Nasz projekt hoteli sieciowych zawiera pełną koordynację instalacji MEP (mechanicznych, elektrycznych i hydraulicznych), co eliminuje kolizje na budowie. Jako biuro zorientowane na biznes, dbamy o optymalizację kosztów eksploatacji (OPEX) poprzez dobór systemów oświetlenia LED i sterowania HVAC, które tną rachunki za media. Każdy projekt obiektu hotelowego traktujemy jako balans między designem a twardą ekonomią budynku. Poniżej prezentujemy obszary naszej specjalizacji w skali makro:

  • Specjalistyczne projektowanie hoteli zgodnie z księgą standardów operatora.
  • Skalowalny projekt hoteli sieciowych zoptymalizowany pod kątem prefabrykacji.
  • Techniczne wnętrza hoteli projekty obejmujące strefy konferencyjne i lobby.
  • Planowanie logistyki wewnętrznej BOH zwiększającej wydajność serwisu.
  • Nadzór nad realizacją w standardzie kontraktowym z dbałością o certyfikację materiałów.

Projekt obiektu hotelowego – hybrydowe modele inwestycyjne

Rynek ewoluuje w stronę aparthoteli, dlatego każdy projekt obiektu hotelowego musi być dziś elastyczny funkcjonalnie. Projektujemy budynki, które mogą służyć jako hotele, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub klasyczne hotele. Nasz projekt apartamentów hotelowych skupia się na synergii między domową prywatnością a hotelową wydajnością. Wiemy, jak zaprojektować aneksy kuchenne i systemy przechowywania, aby lokal był atrakcyjny zarówno dla turysty, jak i dla gościa biznesowego typu long-stay. Kluczem jest trwałość – wybieramy rozwiązania, które wytrzymają rotację najemców bez konieczności odświeżania co sezon.

Projekt apartamentów hotelowych – luksus zorientowany na zysk

Inwestorzy szukają wysokiego ROI, dlatego projekt apartamentów hotelowych musi być zoptymalizowany pod kątem kosztów wykończenia do przewidywanego przychodu z doby (RevPAR). Stosujemy systemy smart building, które pozwalają na bezobsługowe zameldowanie i automatyczne obniżanie temperatury w pustych lokalach, co realnie tnie koszty mediów. Tworząc projekty hoteli o charakterze apartamentowym, dbamy o to, aby strefy wspólne (siłownie, pralnie, śniadaniownie) podnosiły standard obiektu, pozwalając na uzyskanie wyższej ceny w portalach typu Booking czy Airbnb. Prawidłowy projekt hotelu tego typu to produkt gotowy do komercjalizacji.

Wydajny projekt apartamentów hotelowych to bezpieczna lokata kapitału oparta na trwałej architekturze.

Zapewniamy wsparcie od etapu wstępnej analizy działki aż po nadzór nad montażem FF&E (Furniture, Fixtures, and Equipment). Nasze projekty wnętrz hoteli to nie tylko estetyka, to precyzyjne zestawienia zakupowe, które pozwalają inwestorowi na pełną kontrolę nad budżetem. Jako doświadczone studio, selekcjonujemy dostawców, którzy gwarantują serwis gwarancyjny i dostępność części zamiennych po latach. Dzięki temu Twój projekt obiektu hotelowego zachowuje świeżość i konkurencyjność długo po otwarciu, budując wartość Twojego portfela nieruchomości. 

Zobacz, jak wspieramy inwestorów w segmencie aparthoteli:

  • Rentowny projekt apartamentów hotelowych zorientowany na wysoki zysk z najmu.
  • Hybrydowy projekt obiektu hotelowego łączący funkcje mieszkaniowe i usługowe.
  • Nowoczesne projekty hoteli typu aparthotel zintegrowane z systemami PMS.
  • Selekcja materiałów wykończeniowych o najwyższych klasach trudnopalności i trwałości.
  • Całościowa dokumentacja ułatwiająca szybką komercjalizację i sprzedaż jednostek.